蓝湾俊园小区业主说，当初买房时，与开发商签的合同是15年供暖，没有料到出现了种种状况，而开发商则推卸责任，称没有义务再出资改造供暖管网，将责任都推给了三家供暖企业，供暖企业又以各种理由推诿，致使当年花高价买的暖气房成了摆设。
像蓝湾俊园这样，开发商卖房时将供暖作为卖点，但后期如何保证使用却避而不谈的现象，在我市目前在售供暖楼盘中普遍存在。徐东一供暖楼盘的业主说，入住一年多来，供暖效果不错，比使用天然气要便宜，邻居们多数都比较满意，但大家对于未来也很担忧，因为购房合同中，开发商并没有承诺“供暖多长时间，供暖设备坏了以后怎么办”这一类具体问题如何解决。青山一供暖楼盘业主昨日看了本报报道后，也提出了类似担忧，目前该楼盘是新小区，供暖设备运行正常，眼前不存在问题。但以后设备慢慢会老化，坏了后是自己修还是物业或者开发商修，合同中也没有约定。
据了解，我市除了像蓝湾俊园这样集中供热的小区外，目前新开发的楼盘多数采用地源热泵等技术，通过开发商自建供暖设施为业主供热。据地产业内人士透露，目前不少开发商其实对地源热泵等技术持保留态度，因为其设备一次性投入成本高，设备容易坏，后期很难持续低成本使用。为了避免“后患无穷”，因此开发商一般会在合同中避免承诺使用期限以及长久保修措施。
既然开发商不为供暖兜底，那房子的“养老钱”住宅专项维修资金，能否为供暖“保驾护航”？记者从我市住宅专项维修资金管理办法中了解到，我市规定维修资金可用于公用设施设备维修和更新、改造范围仅限于电梯等5种情况，并没有明确表明可以用于小区供暖设施，政策方面属于空白。
这意味着，供暖小区存在“现在用得好，以后用不了”的状况。房产律师张在叶表示，现在供暖楼盘越来越受欢迎，建议购房者在买房时，对供暖使用期限、保养、维修等，在购房合同中进行约定，以维护自己的合法权益。
