节能住宅具有更好的保温性，在北方冬季采暖期间，可节约大量采暖费用，同时又可以减少燃煤、燃油的污染排放。在经济上和环保上都具有极高的价值。
近日，中央财政下拨北方住宅节能改造资金17亿元，用于既有居住建筑供热计量及节能改造，加上之前预拨的36亿元，2012年拨付资金达53亿元。据悉，从2007年至今，中央财政已累计下拨资金180亿元（人民日报）。
北方百姓听到这个消息，本应该高兴。但实际上，居住节能住宅的北方百姓在经济上并没有受益。
相比普通住宅，节能住宅成本要高出很多，导致房屋最终售价也比较高，但通过每年采暖费用的降低，使用一定年限后，总体费用会低于普通住宅。
现行的采暖费用，绝大多数都是按面积收费。每平方米的收费价格由各地区政府部门统一测算并公布，业主按房屋面积交费。也就是说，业主每年交的采暖费，只与房屋面积有关，与是不是节能住宅根本无关。无论你家的房屋一冬天实际消耗了多少燃煤，交的钱都是一样的。“节能”的受益者，只有供热公司。
而节能住宅比普通住宅高出的建设成本，即在房屋售价上高出的部分，全都由业主承担了。开发商和供热公司都不需要承担。这就导致北方百姓对节能住宅热情完全来自于环保意识。在高房价已经令百姓不堪忍受的今天，真正愿意付出更多的血汗钱来购买只环保不省钱的节能住宅的人，又能有多少呢？
既然百姓不愿意花高价钱买节能住宅，开发商当然也不会去建设，毕竟在市场经济中企业是要以利益最大化为前提的，这一点，没有必要指责开发商。
解决的办法部分城市已经在实行，就是实行“分户计量”，“按流量计费”。但这仅在少数城市的少数住宅中实行，远没有推广。在多数省市，热衷的节能改造内容，仅停留在“分户计量”。这样做的热情的在于“分户计量”改造后，供热公司对不交取暖费的用户可单户停止供热，从而保证交费用户的正当权益，减少交费用户的投诉、上访，更能减少因对不交费用户也要供热给供热公司造成的损失。
推广节能住宅，无疑是件利国利民、造福子孙后代的好事，也是国家和我们每个公民义不容辞的责任。国家在这方面的投资越多，百姓越高兴。但是，让更多的企业和个人有足够的热情主动、自觉地参与到环保中来，还需要科学的管理机制，才能让投入的每一分钱都发挥出最大的效能。这正是国家和各级地方政府需要做的，也是人民群众热切盼望的。
（文/银盛）
