东北网9月9日讯 8日，在远大都市绿洲小区，哈尔滨超然物业开始为居民安装第一块供热计量表。今冬，超然物业负责供热的远大都市绿洲小区、风车小镇、育林小区共54.2万平方米供热面积、4733户居民住宅将进行节能建筑供热计量改造，每户在入户管道处安装一块供热计量表，居民按需用热，物业计量收费，该小区居民成为哈尔滨市第一批实现供热计量收费的居民。
作为一家民营供热企业，超然物业为何能抢在众多“势力庞大”的国有供热单位前面试行供热计量？万众期盼、科学合理、势在必行的供热计量能否在全市推开？昨天，记者采访了供热主管部门、相关供热企业和居民代表。
国有单位躲 民营企业争
用热像用水、用电、用气一样，用了多少缴多少钱，一直是供热主管部门和众多居民所热切期盼的，同时也是国家大力提倡的。
早在2004年，哈尔滨市曾在道外区和南岗区分别选择一新一旧两个小区182户居民进行供热计量试点。随着时间的推移，供热计量并没能全面推开，这两处试点也逐渐失去试点功能。
记者了解到，目前，国家正大力提倡既有建筑节能改造、供热计量，对进行节能改造的既有建筑，每平方米奖励55元，同时进行热计量改造的，每平方米再奖励22元。
据超然物业董事长孙福廉介绍，去年，有关部门在研究进行节能改造、供热计量时，他就留上了心。今年，有关部门再次组织10家大型供热企业，论证节能改造、供热计量的事情。参加的10家企业中，9家是国有企业，只有超然物业1家民企。当时，9家国有企业均以各种理由进行了推托。孙福廉感觉到，这是一个机会，能拿到国家的奖励，能节能，能改善居民的居住、供热情况，为何不干？于是，超然物业主动争取了第一个试点小区的热计量改造工作。
按需用热 按表收费
作为供热计量试点，超然物业昨天已开始为用户安装供热计量表。此前，超然物业已经完成了供热系统的改造，预计供热计量表安装需要一个月的时间。
记者看到，超然物业采用的供热计量表是北京一企业生产的，目前已在长春广泛使用。该表分为三部分，主件是一个开关控流装置，居民家里有一个温度遥控器，物业工作人员持有一个抄表器。该表设计使用年限为8年，温度控制范围为12摄氏度至25摄氏度。控流装置安装在走廊里的居民入户管道上，居民可通过遥控器设定温度，控流装置通过每半个小时一次的自动检测，检测室温是否达到了居民设定的室温标准，没达到则打开开关进行供热，达到标准则切断开关停止供热。抄表员需要用抄表器对控流装置进行扫描，获得居民的热流量、开关次数等数据，将数据导入计算机按照固定的计算方式，算出居民的用热量、需缴纳的费用。
居民先按哈尔滨市现行的标准按照使用面积进行交费。供热期结束后，供热企业按照每户居民实际使用的用热量测算计量热费，计量热费超过使用面积热费的，不需要补交，按照使用面积收费；计量热费少于使用面积热费的，则由物业公司将节余部分返还给用户或打入下一年的热费。
为支持供热计量试点，日前市物价局、市供热办联合下发通知，对供热计量收费方法、标准进行明确规定。通知规定，试点小区热用户供热计量收费实行两部制热价，即基础热价加计量热价。具体收费标准是：节能居民住宅的基础热价为每平方米使用面积16.54元，计量热价为每百万千焦44.41元；节能非居民住宅基础热价为每平方米使用面积18.24元，计量热价为每百万千焦48.97元；普通居民住宅基础热价为每平方米使用面积19.37元，计量热价为每百万千焦39.14元；普通非居民住宅基础热价为每平方米使用面积21.36元，计量热价为每百万千焦43.16元。
多数供热企业望“钱”却步
远大都市绿洲一居民说，已经听说了要进行热计量改造的事，这可是大好事。该居民已经做好了打算，准备白天家里没人时将温度调低点，晚上回来后再将温度调高点，既能享受到需要室温，又能省下不少钱。
据了解，今年哈尔滨市拟在群力新区选择一个30万平方米以上的新建小区，作为新建建筑热计量示范小区；同时以政府机构办公楼等公共建筑为重点，加快推进公共建筑热计量改造；并试行既有建筑节能改造、热计量改造。计划对100万平方米的供热面积进行计量试点。但到目前为止，只有超然物业一家既有建筑热计量改造得到落实，改造面积为54.2万平方米。
国家给钱、居民热盼的事情，为何在哈尔滨市仅仅一家试点？记者了解到，要想拿到国家的钱，实行供热计量收费，必须是节能建筑或已经完成节能改造的既有建筑。而国家奖励资金并不能抵消全部改造费用，需企业自支的改造费用才是绝大多数供热企业却步的主要原因。超然物业改造的4733户，需要该企业自己支付数百万。正是这笔费用，阻碍了众多国企的脚步。
超然物业又为何愿意支出这笔费用呢？孙福廉表示，供热计量是大趋势，通过计量可以解决很多深层次的供热矛盾，将来迟早要干，干嘛不趁着国家支持的时候干？
记者了解到，通过节能改造，供热单位可节约供热成本10%-20%左右；通过居民控制温度行为节能，还能节能15%-30%。
作为一家民营企业，赢利是第一目的。超然物业已经率先抢走了第一个试点机会，可以肯定的是，该企业一定进行了全方位的核算。这笔账超然物业已经算明白了，众多的国有供热单位，是不是也该好好算一算了？
