银川市兴庆区建南小区部分住宅楼时下正在进行供暖分户改造。本月17日小区一住户反映：物业公司称分户改造前必须交清所欠物业费的做法，让人难以理解。
“供暖分户改造和交物业费是两码事，为何将两件事捆绑？”住户聂先生认为此举不合理，因为小区物业服务不到位，部分住户才欠交物业费。昨日记者来到银川市建南物业公司，一位工作人员表示交清物业费才能进行供暖分户改造。该小区物业费为每平方米0.1元，但仍有部分住户长年欠交物业费。
对于该小区的情况，宁夏浩晟律师事务所刘青律师表示，物业公司利用供暖分户改造捆绑收费的行为不合理也不合法，因为物业公司提供物业服务收取物业费，与业主之间是物业服务合同关系；而提供供暖、进行分户改造方与业主之间是供热合同关系，收取物业费与供暖分户改造属于两个法律关系。对于业主拖欠物业费的行为，物业公司应通过合法的途径解决。
